【找便宜】人生出走：自地蓋民宿（修訂版）~熱銷中
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商品訊息功能:
商品訊息描述: 愛情是任何食譜的基本材料，心意是所有民宿最棒的材料。??????????????
23家最具人情味與設計感的人氣民宿大剖析，
提升顧客滿意度×口碑策略行銷×主題式產品定位，
限時下殺揭開永遠客滿的經營秘密。????????????????????????????????????? ?
每個人心中都有一個民宿夢，
抗漲而且愈來愈多人開始在人生中途換跑道，把夢想民宿經營的有聲有色，但是動輒數百萬到數千萬元的投資，創業前當然要有完善的計畫。
本書一次公開「從0開始打造民宿」的成功元素，
帶你找對地、建好屋、服務好、做行銷，
完全揭露、毫無保留，
精采呈現高人氣的風格民宿外觀與內涵！
更有同時具有理性思考的管理成功元素，
也有民宿主人的心路歷程，特惠組合
分享如何讓民宿天天客滿的行銷宣傳心法，
挖好康年終募集是民宿投資初學者值得學習的參考書，
當然也可以是深度實用的旅遊指南！
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【創業期】主題式產品定位
一、購地要點：低資金自己動手多，用租的也可以蓋一間夢想中的民宿，或是投入高成本，每件家具都是量身設計，客人永遠充滿新鮮創意。
戰利品最新出版二、舊建物改建：漏水、管線、土地界線‥‥，林林總總的問題，都可以學到解決的方法。
三、設定目標：強調「我」的特色，愛攝影、愛品酒、愛做菜…，都可變成讓旅客念念不忘的特點，也是建立差異化的方式。
四、打動別人：以愛為名，充滿幸福感的生活方式永遠都會感動人，從思念父親、回鄉遊子、小資創業到異國之戀，你本身的故事就是打動人心的重點。
好康報報【管理期】口碑策略行銷
一、23個【產品策略】；任何一餐都重要；結合周邊鄰居資源。
二、23個【價格策略】：學習天冷更要吃冰淇淋的淡季訂房策略，提高民宿平均收益；或是延伸周邊商品，讓住宿的人買回家做伴手禮。
三、23個【通路策略】：官網、部落格、FACEBOOK各有優勢，了解操作方式選擇適合自己的方法。或是和電視劇與媒體合作，善用AGODA國外訂房網站，用口碑行銷打出自己的一片天。
四、競爭對手：詳細市場調查，了解附近民宿的價格與服務，建立屬於自己的優勢配套。
【進階期】提升顧客滿意度，擴大事業版圖
一、公司本願：抱持隨時願意改變的心情，提高待客的心情，例如退房時送給???????????????????????
二、社會責任：友善鄰居、結合資源、互利共榮、藝文活動推薦，就會自然擁有能擴大版圖的機會。
本書特色
熱門話題：年輕不是限制、資金不是問題，本書教你如何擬定完善的民宿創業計畫，即使只有25歲，也能開始規劃創業。
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一、高水準的視覺美圖，讓你清楚看見精緻的建築結構
限定折扣價每張圖片都是由專業攝影師掌鏡拍攝，震撼視覺的建築大圖，充滿溫暖氛圍的室內取景，精彩的圖片光影，傳達令人難忘的建築與室內氛圍，與一般旅遊書的圖片絕對不同。
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二、經營超人氣民宿一定要懂的事：做個人人愛的主人
本書收錄23天天客滿的民宿主人經驗分享，教你從4個方向事先規劃，做好每個環節就能成功。
１．建築外觀：令人印象深刻的建築造型，即使是舊屋改造，善加處理門與窗，就可以創造有設計感的外型。
２．室內：幸福超體驗就靠獨特的空間風格，傳達主人的生活態度，滿足客人內心的渴望。
３．地點：誰說民宿一定要熱鬧的地點。偏僻地方也不怕，最重要的是有創意的經營方式，慢食、共廚、看星星，一定會有客人喜歡你。
４．服務：教你掌握「黃金時刻」維持超高回客率，因為人人都愛的服務都是「管理」出來的。
三、建造超人氣民宿的事前準備：做個成功的老闆
１．避開買地陷阱：專家教你5大NG土地不要碰，尤其是位在農地中央，噴灑農藥時期最可怕。
２．好經營有口碑：由23個人氣民宿所歸納出來的「3C+4P策略表」，不用去上創業課，也能教你快速找到自己的經營方式。
３．擴大版圖要靠老客人：如何從1間民宿經營成品牌群？老客人是最重要的基礎客源，保持聯絡與問候，新活動就能讓客人回籠。
四、行銷你的人生故事
１．說故事行銷：最動人的就是你自己的故事，尤其是轉換人生跑道的主人，反而會啟發許多客人的人生，要練習把生命中的小故事說出來。
２．精準的宣傳：把錢花在刀口上的宣傳計畫，藉由打動人心的網站幫你說故事。
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商品訊息簡述:
作者： 美化家庭編輯部
新功能介紹- 出版社：風和文創
新功能介紹 - 出版日期：2014/08/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
陸蟹迷航 墾丁「蟹道」喊停 | 高屏離島 | 地方 | 聯合新聞網
清大教必買清單省荷包授曾晴賢（右）團隊去年在台26線墾丁香蕉灣路段打造全國首座陸蟹生態廊道；但墾管處認為陸蟹反而因此「迷航」，決定今年夏天喊停。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 彌補道路開發對生態環境造成的衝擊，繼高速公路有保護紫斑蝶的「蝶道」設計，為避免墾丁陸蟹穿越馬路遭「路殺（車輛輾壓）」，墾管處去年請清大教授曾晴賢在台26線墾丁香蕉灣和砂島路段，實驗以帆布牆做「陸蟹長城」加涵洞「天空步道」打造首座「蟹道」；但墾管處評估陸蟹反而因此「迷航」，考量繁衍重於路殺決定喊停，今夏護蟹仍以人力搬運為主。清大生命科學系教授曾晴賢前年夏天獲Keep walking夢想資助計畫贊助，帶團隊進駐陸蟹「路殺」嚴重的滿州鄉港口村，在道路兩側設阻隔和導引雙用途的帆布牆，讓陸蟹穿越地下通道到海邊釋幼，路殺也大幅降低。. } }); } 公路總局去年請他複製到墾丁國家公園陸蟹兩大熱點的台26線香蕉灣和砂島路段，墾管處並委託進行陸蟹生態廊道的研究調查。曾睛賢團隊去年在香蕉灣至砂島路段設計的陸蟹生態廊道，堪稱升級版，不僅擴大路邊帆布牆的範圍，並在集水井和地下涵洞牆上釘上方便陸蟹通行的木條和粗纜繩，在垂直溝壁置放供攀爬的長樹枝。團隊觀察認為是方便又有效的方法。去年在台26線墾丁香蕉灣路段，實驗以帆布牆加地下涵洞打造首座陸蟹生態廊道，記錄到黃灰澤蟹緩緩從垂直水泥牆爬進涵洞。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 但墾管處認為未能提出母蟹降海釋幼的分析數據，實地觀察不少抱卵陸蟹在帆布牆邊打轉、彷如「迷航」，極少使用涵洞。「陸蟹媽媽被帆布牆擋住，路殺率下降是必然的，但若因此無法降海釋幼，對族群生態影響更大！」墾管處副處長許亞儒說，綜合各界看法，發現帆布牆長百公尺，多數陸蟹被擋後處迷航狀態，未受導引走到遠處的地下涵洞，加上科學統計數據不足，今夏護蟹將取消帆布牆，以降海高峰期交管封路和人力搬運護蟹為主。「每個被車輛壓熱門產品送禮推薦扁的『蟹餅』，代表10萬個小生命消失！」陸蟹專家劉烘昌說，墾活動商品介紹丁香蕉灣和砂島陸蟹的數量和種類，在世界棲地折扣情報銷售排行榜名列前茅，但近幾年調查都逐年下降，正面臨空前的生存挑戰。
反空汙公投高雄六成四不合格？國民黨：中選會片面之詞
針對民進黨立法院團昨日召開記者會，質疑國民黨高雄市黨部公投連署偽造比例64%是全台最高，要求國民黨主席吳敦義與高雄市長參選人韓國瑜出面說明。國民黨文傳會主委唐德明回應表示，所謂的不合格連署書，都是中選會自己違法認定的片面之詞，並諷刺這些綠委「想做側翼也不是那麼簡單，起碼要把法律規定搞清楚啊！」
唐德明表示，從民進黨執政後，民進黨立委的戰力就等比例下降。促轉會東廠事件中，「張天欽們」才說立委是側翼，這一場民進黨團記者會，就充分證明民進黨立委扮演的側翼絕對稱職。
唐德明指出，民進黨立委劉世芳說，反空汙公投案連署中，高雄市提出7.1萬份連署書，其中4萬5931份不合格，達全體的64％，一副義正詞嚴的樣子。但民進黨立委不知道的是，這些所謂不合格的連署書，都是中選會自己違法認定。根據法律，中選會根本沒有權責可以認定這些連署書是否合格，所謂的不合格只是中選會的片面之詞而已。
唐德明表示，高雄市三民區的戶政所主任吳淑惠在接受採訪時就說，高雄市戶政人員完全是依照中選會所提供的審查原則進行審查，如發現有不符合規定，就由戶政人員註記，並把審查結果報表全部送回中選會，由中選會認定。
唐德明指出，這裡面的玄虛很多，第一個在於依據公投法第13條，明明就已經清楚明列應予刪除的項目，但中選會還是要畫蛇添足的額外提供審查原則，而且先是召開全國性公投案連署人名冊查對會議，然後要求各戶政事務所組成2至5人的「大量抄寫判定小組」，最後擬定4項原則綜合判斷是否為大量抄寫，這一切作為都超越了公投法，說沒有特定政治用心，根本不會有人信。
唐德明表示，戶政人員都很聰明，明明知道中選會別有用心，怎麼還會願意當工具？因此，戶政人員只是註記他們認為有疑問者，這些依法有權查對的戶政人員，並沒有直接認定這些連署書不合格；第三個在於根據公民投票法第13條，中選會無權查對或認定連署書是否合格，但中選會卻逕自認定這些被註記過的連署書全屬偽造應予刪除，這種超越職權的認定明顯已經違法。
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